Nezbavětice
Nezbavětice

Přiznání k dani z nemovitosti za rok 2013

Přiznání k dani z nemovitosti za rok 2013

Všichni majitelé dřívějších pozemků zjednodušené evidence, za které platil daň nájemce (AG Produkt a.s.) jsou od tohoto roku v souvislosti s digitalizací katastru povinni platit daň sami. Přiznání k dani je nutno odevzdat do konce měsíce ledna!

Tiskopisy formulářů přiznání k dani z nemovitosti pro rok 2013 si lze vyzvednout na obecním úřadě, anebo je lze získat na internetu. Vedle oficiálních pokynů pro jejich vyplnění jsme pro Vás připravili následující návodný příklad ověřený pracovníky Finančního úřadu.

V rámci digitalizace katastru byla vydávána srovnávací sestavení parcel. Příkladem takového sestavení může být následující tabulka.

Vzorové sestavení

Z tohoto sestavení je patrné, že parcely PK 406, PK 407 a PK 624 byly převedeny na celkem šest parcel katastru nemovitostí, které se  navzájem liší podle využití (orná půda, trvalý travní porost a ostatní plocha). Nabízejí se nám nyní dvě možnosti.

 

  1. podat buď  řádné daňové přiznání, kde budou sepsány zcela všechny pozemky z tabulky
  2. podat pouze dílčí daňové přiznání, kde budou uvedeny pouze parcely, u nichž došlo ke změně; zde především nové parcely KN, za které dosud vzorový poplatník nehradil daň (za něho platil nájemce - AG Produkt a.s.)

 

Volba mezi řádným a dílčím daňovým přiznáním závisí především na počtu parcel, kterých se změna týká. Je-li jich mnoho, raději podat celé řádné přiznání, čím se předejde možným zmatkům.

Řekněme, že jsme se rozhodli pro daňové přiznání dílčí, takže nás budou zajímat jen parcely, u nichž došlo ke změnám. Především se jedná o nové parcely KN, které spadají do tří kategorií dle typu využití, a sice A - orná půda, B - trvalý travní porost, G - ostatní plocha. Abychom mohli přiznání vyplnit, jsou důležité následující cifry.

  • u orné půdy počítáme s cenou za 1m2 ve výši 5,03 Kč; sazba daně je 0,75 %

  • u trvalých travních porostů počítáme s cenou také 5,03 Kč; sazba daně činí 0,25 %

  • u ostatní plochy je daň stanovena paušálně jako 0,20 Kč za m2

  • místní koeficient daně je v naší obci 1,0 (zastupitelé nikdy nepřistoupili k jeho zvýšení)

Právním vztahem k  pozemku se rozumí především V – vlastník, SV – spoluvlastník (další zkratky viz výše uvedené oficiální pokyny). Pokud by nestačil počet kolonek na listě, použijeme přílohu k listu z dani z  pozemků, potom je ale nutné zvýšit o jedničku počet příloh v  záhlaví listu; všechny výpočty pak děláme z celkové sumy (pozemky na listu i  pozemky na příloze k listu).

Podívejme se nyní, jak by mohl vypadat vyplněný formulář k uvedené tabulce, konkrétně jeho první část věnovaná pozemkovým parcelám. (pokud obrázky nejsou dostatečně čitelné, stáhněte si formulář ve formátu pdf)

Úvodní list tiskopisu obsahujíc předevšímí kontaktní údaje

List vztahující se k orné půdě

List vztahující se k trvalým travním porostům (louky)

List vztahující se ostatním plochám

Jestliže došlo k výraznější úpravě výměry u parcel katastru nemovitostí (převážně stavby), musíme přiznat i tuto změnu. Ve vzorovém příkladu vidíme, že parcela 33/3 má skutečně výměru nižší o 1 m2, což bychom mohli přejít, ale pro názornost vykážeme i tuto úpravu. 

Parcela 33/3 je z části zastavěna objektem garáže (kategorie L) a z části je nádvořím (kategorie pozemků E). Nádvoří přiznáme mezi pozemky. Z celkové výměry 76 metrů nezapomeneme odečíst 25 metrů garáže, daň z pozemků odvedeme tedy za rozdíl ve výši 51 m2. Počítáme, stejně jako u ostatní plochy, s paušální sazbou 0,20 Kč/m2.

List vztahující se k nezastavěné ploše pozemku 33/3.

Nyní musíme vykázat mezi stavby garáž nacházející se na pracele 33/3. Základní sazba za objekt samostatně stojící garáže činí 8 Kč/m2, viz pokyny pokyny. Dále je tato sazba zvýšena koeficientem 1,5 dle paragrafu 11 ost 3 zákona o dani z nemovitostí.

List vztahující se k zastavěné části pozemku 33/3

Na závěrečném listě je třeba vyjma svého podpisu vyplnit též celkovou výši daně z nemovitosti za všechny pozemky nacházející se v Plzeňském kraji (protože podáváme formulář bernímu úřadu pro Plzeňský kraj). Kdybychom podávali řádné daňové přiznání, jednalo by se o součet výsledných daní ze všech listů. Protože však podáváme přiznání pouze dílčí, tuto výši nejspíše neznáme. Doporučení pracovníků FÚ tedy zní, abychom zde nechali prázdné místo a na titulní stranu uvedli svůj telefon. Poté, co spočítají správnou výši daně, tuto hodnotu sami doplní a telefonicky Vám ji oznámí.

Závěrečný list formuláře

Daň je pro částky nižší než 5000 Kč splatná jednorázově do 31. května 2013 (FÚ posílá složenky s převyplněnou částkou dlužné daně).

Závěrem upozorňujeme vlastníky pozemků, že digitalizací katastru a povinností platit daň ze zemědělských pozemků, za něž dříve hradil daň nájemce, se jim nesnižuje výnos z pronajaté půdy. Společnost AG Produkt bude daň z pozemků, které má v nájmu, zpětně proplácet.

 

Jan Vyskočil
starosta obce

Datum vložení: 14. 1. 2013 0:00
Datum poslední aktualizace: 14. 1. 2013 0:00
Autor: Správce Webu

Vyhledávání

rozšířené vyhledávání

Video medailonek obce Nezbavětice

Virtuální prohlídka Nezbavětic

virtuální prohlídka

Kalendář

Po Út St Čt So Ne
26 27 28 29 1 2
1
3
4 5 6 7 8 9
1
10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23
1
24
25 26 27 28 29
1
30
1
31

Meteostanice

Internet v obci zajišťuje

Radynet

Realitní monitor